金融老炮重回2004年全文阅读

小说《金融老炮重回2004年》是一本非常好看的穿越重生文，它的作者是"愤怒的豌豆"。环环相扣的剧情主要讲述的是：就差没有宰鸡头烧黄纸结拜为异父异母的亲生兄弟了。"我还想多收几套房子，解老和小来要是有房源，不妨介绍给我。"拒绝了李小来和解发有请客吃饭的邀请后，李昂笑道。解发有露出恍然大悟的表情...

第18章

金融老炮重回2004年这书写得真是超精彩超喜欢，作者愤怒的豌豆把人物、场景写活了，给人一种身临其境的感觉，小说主人公是李格梦，《金融老炮重回2004年》这本金融老炮重回2004年,余生,都市脑洞,都市 的标签为都市脑洞、都市并且是都市、类型连载中，最新章节第1370章 后悔过么？，写了252.4万字！

书友评价

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人啊，就是这么奇怪，以前不认可现在认可

手握三尺清锋剑，天下何人不能杀

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作品试读

看着李昂这么爽快。

两人都不由得松了口气。

有手腕又不缺钱，这笔交易应该是成了。

尤其是李小来，对李昂的感激之情，溢于言表。

就差没有宰鸡头烧黄纸结拜为异父异母的亲生兄弟了。

“我还想多收几套房子，解老和小来要是有房源，不妨介绍给我。

拒绝了李小来和解发有请客吃饭的邀请后，李昂笑道。

解发有露出恍然大悟的表情。

李小来直接劝道：“李总，最近调控即将出来了，建议你等两年再入手房产市场，可能更便宜。

他对李昂叫自已小来，没有任何抵触。

李昂的5189万，简直是他的救命钱，他对李昂是心服口服，不忍心让对方持有更多的房产。

再有钱，也挡不住房价的回调啊。

李昂点了点头，还是坚持自已继续收购四茂滨江花园房子的想法。

李小来叹了口气：“好吧，这个小区大多数都是我们东殴人买下的，以我的薄面，低楼层应该在20000元左右拿下来，高楼层也不会超过23000元。

解发有拍了拍自已的手掌：“逆市而行，李总勇气可嘉！楼市有风险，入市需谨慎啊。

李昂笑道：“想要高收益，必然就要冒高风险啊。

站在2004年6月2号这个时间点上，除了李昂，没有人能知道魔都房价那疯狂的涨幅。

因此卖方和买方都不再相劝。

大家都是成年人。

要为自已的行为负责。

送走了李、解两人后，常威看着自已银行账户里多出的七十一万三千元中介费，恨不得自已立即成为李昂大腿上的挂件！

“李总，管理这十三套公寓的事情，包在我身上，我还能帮你找到更多的房源......

尽管没有李、解两人在东殴人圈中的人脉。

但在四茂滨江花园这个地盘上，常威还是说得上话的。

“不，你的脑子，我留着另有它用，

李昂微笑道。

“去帮我找个民间金融机构，给你贷款额一个点的劳务费，但是如果年利率高于10%，每高0.5个点，就扣你0.5个点的劳务费，具体的法务事宜，张大状跟你配合着来。

“民间金融机构？

常威顿时懵了，这不是自已的业务范围啊。

“李总是想首付额再贷款么？

张雪琴皱了皱眉头，反问道。

这时候咖啡厅里除了她的团队外，只有常威这个外人。

宇宙行负责办理贷款事务的刘副行长还没到。

首付额再贷款。

就是魔都最近两年最骚的房贷操作模式。

发明者，自然是东殴炒房天团。

以李昂买入的这十三套房子为例。

3100多个平方，超过7130万元！

按宇宙行的规定，住宅的首付是30%，那就是2139万元。

这2139万元就叫首付额。

有些民间金融机构看见了房产贷款中的漏洞，通过自已在银行的授信，以低利率（比如5%甚至更低）从银行拿出贷款，然后再对首付额进行再次贷款，利率高达10%以上。

纯赚5个点以上。

这就叫首付额再贷款。

在魔都房价涨得最疯狂的时期，有些机构甚至推出了零首付的贷款概念。

就是把所有的首付额都进行再贷款。

后来被叫停的时候，产生了一大批的违约房。

不过2004年的贷款市场没有这么疯狂，首付额再贷款，一般的民间金融机构是打七折放贷，利率在10个点以上。

意味着这2139万元中，李昂只用出642万元左右！

那么就是用642万元，撬动了7130万元的房产贷款！

除去他已经给了解、李两人的360万元定金。

只要首付额再贷款办下来。

他只需要再付280万左右！

这就是魔都当时最骚的买房套路操作。

但是带来的风险，就是每个月高额的还款利息！

以李昂的资质和存款，在宇宙行那边的贷款利率应该能要到5.39%。

贷款三十年的话，以等额本息的方式，每个月要还264，885.71元！

而首付额的贷款利率最低也要10%，贷款期限低于3年。

按首付七成的贷款额，那就是1497万元左右，按等额本息三年内还清的话，每个月要还将近90万元！

加上银行的还款，三年内，李昂每个月都要还116万元左右！

这可是2004年。

116万元，在魔都都可以买一套房子了。

一个月还一套房子是什么概念？

这TMD哪里是个十八岁的少年。

这是个神仙吧！

张雪琴的团队成员都张大了嘴巴，惊讶地看着李昂。

这位金主难道是玩空手套白狼的高手？

李昂微微一笑，点了点头。

这才哪里到哪里，在座的各位是没看见过零首付时的炒房狂热。

房价一天一个样，涨到六亲不认。

过桥贷款之后，涨起来再过桥贷款，把金融杠杆玩到了极致。

在魔都最疯狂的时候，有人甚至通过这样的高杠杆，买下了上千套房子！

当然，这么贪婪的人，后来也没成功上岸。

据新闻报道是消失了。

三年内，每个月还116万，对于普通人来说是不可能完成的任务，但对于李昂来说，却不过是某次交易中的盈利罢了。

没有一点压力。

而且未来魔都的房价涨幅，早就远远超过了每年10%。

十年五倍！

就问你可怕不可怕！

“李总，建议你跟我们在场的四个人，都签一个保密协议，以保护你的个人隐私，以及财务安全。

张雪琴果断地说道。

然后去冒金酒店商务中心打了八份保密协议出来。

这是一个难得的金主。

如果没被魔都房价玩死的话，以后的成就，不可限量！

因此张大状愿意陪他一起玩。

反正到最后死的又不是她这样的律师。

该收的顾问费和咨询费，还是不会手软地收。

李昂并没有拒绝她的好意。

这其实是他接下来对所有参与者的要求。

做不到保密，分分钟都不知道怎么死的。

不过既然张律师先提出来，他也乐得顺水推舟。

“我签！

七十一万三千元的中介费，已经让常威成为了李昂的忠实狗腿子，二话不说，拿上笔就签上自已的大名，然后盖上了鲜红的指印！

跟着李老大，有肉吃！

傻子才会去管法律风险呢。

他常威只是个中介人而已，罪责比张律师还轻。

张雪琴团队中的三人也分别签了保密协议。

高达三百万的违约金，以及二十年的保密期限，让大家的嘴都拉上了拉链。

毕竟在2004年，能够拿得出来三百万元的人，并不多。

不是每个人都像李昂这样。

是个重生的妖孽天才！

小说《金融老炮重回2004年》试读结束，继续阅读请看下面!!